楼房层高“缩水”5厘米，法院判开发商给61户业主赔了647万

2018年3月，孙女士购买了某楼盘商品房，购房合同约定房屋层高为2.95米。2020年1月交房验收时，孙女士发现房屋实际层高仅为2.9米。经申请政府信息公开，南通市住建局依法作出《政府信息公开申请答复书》，涉事房屋层高确为2.9米。孙女士据此提起诉讼，主张参照合同约定商品房面积差异处理方式，请求法院判令开发商返还层高误差对应比例的购房款70556.05元。

南通市崇川区人民法院审理认为，案涉房屋实际层高虽符合相关《住宅设计规范》，但低于合同约定层高，属于履行合同义务不符合约定，应承担违约责任。鉴于双方在合同中，并未对层高减少的违约责任作出约定，事后亦未能达成一致，而案涉层高已无法改变，不具备采取补救措施的条件。孙女士请求，按照合同约定的面积差异处理方式，确定损失赔偿数额，具有合理性。

南通市崇川区人民法院对于孙女士起诉书中赔偿主张予以支持。该楼栋共有61户业主涉及层高问题提起诉讼，南通市崇川区人民法院均参照孙女士一案作出判决。之后，开发商均提起上诉，南通中院二审均驳回上诉，维持原判。61户业主的赔偿金额共计6472835.62元，目前开发商已全部主动履行完毕。